Залоги пошли с молотка

Банкам будет удобнее реализовать залоги по кредитам на единой площадке Российского аукционного дома

Фото: Алексей Андреев

На прошлой неделе состоялись первые торги залоговым имуществом на площадке Российского аукционного дома (РАД). Имущество одного из своих должников продал на торгах банк "Санкт-Петербург".

На торги были выставлены три земельных участка, нежилое сооружение и два нежилых помещения страховой компании "Скандинавия", входящей в многопрофильную группу OMG, кроме страхового дела занимающуюся портовыми и шиппинговыми услугами, переработкой и реализацией леса, лизингом. Все проданные объекты выступали обеспечением по кредитам, выданным банком входящим в группу компаниям.

При стартовой цене 299,831 млн руб­лей объекты были куплены за 313,961 млн рублей. Их покупателем стало ООО "Соло", хозяева которого неизвестны. ""Соло" удалось обрести земельные участки и недвижимость по ценам в среднем в полтора-два раза ниже рыночных. Не исключено, что это архитектура банка "Санкт-Петербург" , созданная для того, чтобы перевести активы с банка", - полагает первый экономист УК "Финам Менеджмент" Александр Осин.

О создании РАДа было объявлено в начале сентября. Акционерами компании с уставным капиталом 20 млн рублей помимо Сбербанка (25%) и ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (33%) выступили издательский здание "Русский ювелир" (33%), ЗАО "Сбербанк АСТ" (8%) и НП "Гильдия управляющих и девелоперов" (1%). Основная проблема аукционного дома - продажа во внесудебном порядке заложенного по кредитам имущества. Залоги по кредитам, о продаже которых банку "Санкт-Петербург" удалось достичь договоренности с должниками без суда, и были выставлены им на торги. По мнению заместителя управляющего директора ИК "Ленмонтажстрой" Дениса Демина, площадка с отлаженной процедурой оценки и реализации активов может побудить заинтересованность различных банков. Речь идет не только о конкуренции продавцов, но и об удобстве потенциальных покупателей, которые будут иметь в распоряжении занятие с единым центром реализации активов.

Участники банковского рынка уже заинтересовались возможностью сотрудничать с РАДом. Заместитель председателя правления Инвестторгбанка Сергей Щербаков отмечает, что служба с РАДом, безусловно, интересна банкам, вот только прийти к мирному соглашению с собственниками дефолтного коммерциала нынче получается не всегда.

Keywords: