Дачные мучения

Александр Потапов Найти подходящий участок в Подмосковье под строительство дачи или купить уже готовый дом чрезвычайно сложно. Как и где искать, какие документы требовать от продавцов и как не остаться без денег и без дома выяснял D" В последние месяцы почти все мои знакомые и друзья при встрече начинают разговор с вопроса: "Не знаешь, кто-нибудь продает землю? Очень хочется купить участок или дом в Подмосковье".

Справка

СНТ - садоводческое некоммерческое товарищество, участок, в котором предоставляется право на выращивание сельскохозяйственных культур, а также на отдых (с правом возведения жилого строения без права регистрации). ДНТ - дачное некоммерческое товарищество, участок, в котором предоставляется право на отдых (с правом возведения жилого строения без права регистрации или жилого дома с правом регистрации). ОНТ - огородническое некоммерческое товарищество, участок, в котором предоставляется право на выращивание сельхозкультур (с правом и без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений).

Елена Лебедева, главный юрист компании Мегаполис :

Елена Лебедева - Какие документы необходимо запрашивать у продавца? В первую очередь паспортные данные; посмотрите, совпадают ли они с данными, приведенными в свидетельстве о праве собственности на землю. Если участок продается по доверенности, следует встретиться с собственником, чтобы быть уверенным, что сделка совершается по его инициативе.

Дмитрий Олонкин, исполнительный директор ИГ Жилторг

Дмитрий Олонкин - Покупателю дома или участков в строящемся коттеджном поселке необходимо проверить наличие всех документов у продавца. Это документ, подтверждающий право собственности на землю (здесь, кстати, прописана и категория земли: важно, чтобы это была земля под индивидуальное жилое строительство или земли сельхозназначения с разрешением на строительство), кроме того, следует узнать, нет ли обременений - не заложен ли участок, не находится ли в обеспечении.

Удобная схема 1

Юрий Коротецкий Стандартная процедура получения налогового вычета посредством подачи декларации в налоговую инспекцию мало привлекательна для граждан. Многие из тех, кто сталкивался с ней, ни за что не захотят пройти ее еще раз. Во-первых, нужно ждать окончания года; во-вторых, налоговая инспекция дает ответ (не факт, что положительный) лишь через три месяца, а инициирует перечисление средств зачастую спустя еще несколько месяцев.