Футбольное горесть

Новый генподрядчик строительства стадиона для футбольного клуба "Зенит" определится 5 декабря. Миссия прежнего - компании "Авант" - скорее всего, завершена.

Иллюстрация: avant-spb.ru

А

дминистрация Санкт-Петербурга объявила аукцион на выполнение работ по завершению проектирования и строительства футбольного стадиона на Крестовском острове - самой современной в мире арены на 62 тыс. мест под названием "Космический корабль". Прием заявок начался вчера. Смольный требует от нового генподрядчика завершить работы по проектированию к 15 декабря 2009 года, а сдать стадион в эксплуатацию - не позднее 15 ноября 2010 года.

Согласно официальному объявлению, обнародованному комитетом экономического развития, промышленной политики и торговли Санкт-Петербурга , конверты с заявками от участников тендера на генподряд будут вскрыты 28 ноября, а сам аукцион пройдет 5 декабря. Начальная (то есть максимальная) стоимость контракта составляет 18,603 млрд рублей (8,8 млрд рублей планируется выделить из городского бюджета в 2009 году и 9,8 млрд - в 2010−м). Шаг аукциона составляет 5%, или 930,16 млн рублей. Условия торгов допускают, что на аукцион может быть подана всего одна заявка. В этом случае, а кроме того если заявок будет больше, но аукционная комиссия допустит к торгам только одного участника, контракт содержится по цене на 5% ниже начальной стоимости, то есть на сумму 17,673 млрд рублей. Требования к участникам конкурса достаточно либеральные: от претендентов на господряд требуется присутствие лицензии на осуществление деятельности по проектированию и строительству зданий и сооружений первого и второго уровней ответственности, выполнение за последние пять лет строительных работ на сумму не менее 3,72 млрд рублей и внесение денежного залога в размере 930,16 млн рублей. Победитель аукциона обязан будет привнести куда больше существенное обеспечение - 5,58 млрд рублей. Правда, в этом случае допустимо предоставление на данную сумму безотзывной банковской гарантии или договора страхования риска ответственности за ломание правил контракта.

Как уже подмечал "Эксперт Online", арена будет сооружаться только на средства петербургского бюджета [1]. После того как план подорожал в 3,5 раза - с 6,7 млрд до 23,7 млрд рублей, глава администрации области Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко пыталась столковаться с главой "Газпрома" (концерн владеет контрольным пакетом акций футбольного клуба "Зенит") Алексеем Миллером о паритетном финансировании строительства стадиона. Переговоры завершились компромиссом: "Газпром" не берет на себя обязательств софинансировать возведение арены, но готов отступиться от внесения городом в 2009 году (а возможно, и дальше) средств на сооружение "Охта центра" с без малого 400−метровым небоскребом на берегу Невы.

С прежним генподрядчиком - компанией "Авант" - контракт был расторгнут 3 ноября. За два года фирма завершила проектные работы, осуществила снос стадиона им. Кирова (именно на его месте строится новая арена), провела земляные работы, вбила 11 тыс. свай, обустроила энергоцентр и причал. По сути, завершила лишь так называемый нулевой цикл. Компания освоила рядом 5,5 млрд бюджетных рублей при том, что цена всего проекта на миг заключения в 2006 году договора с "Авантом" составляла 6,7 млрд рублей. В августе нынешнего года Главгосэкспертиза утвердила новую стоимость стадиона - 23,7 млрд рублей. Основные причины удорожания - недооцененность затрат при проведении конкурса на отбор генподрядчика в 2006 году и доработка проекта потом заключения договора с "Авантом". В частности, Валентина Матвиенко и Алексей Миллер договорились, что стадион будет располагать выдвижное поле и раздвижную крышу.

Победа (и, возможно, более того участие) "Аванта" в новом конкурсе представляется маловероятной. В последние дни руководство комитета по строительству петербургской администрации и генеральный шеф "Аванта" Григорий Фельдман обмениваются не самыми доброжелательными заявлениями. По крайней мере, вчера комитет объявил, что "Авант" отказался от предложения расторгнуть контракт по соглашению сторон и вследствие того что заказчик отправил Фельдману уведомление об одностороннем отказе от исполнения обязательств. Причина в том, что "Авант", по мнению заказчика, не укладывается в сроки строительства (по контракту арена должна быть построена к 30 ноября нынешнего года). Фельдман в сегодняшнем беседа газете "Коммерсантъ Санкт-Петербург" утверждает, что подписал предложенное чиновниками соглашение, но оно потом не было завизировано руководством комитета по строительству. Кроме того, глава "Аванта" заявил, что городок перечислил компании всего 4,2 млрд из освоенных 5,5 млрд рублей. "Мы вели работы, по сути дела кредитуя администрацию города", - подчеркнул Фельдман. Не исключено, что если чиновники не перечислят "Аванту" оставшиеся 1,3 млрд рублей, группа будет разыскивать правду в суде.

Если в Смольном в действительности полны решимости заменить генподрядчика, то должны быть готовы и к тому, что стадион не будет построен даже к ноябрю 2010 года. Специалисты утверждают, что новому подрядчику понадобится как самое малое полгода-год , чтобы исследовать все особенности очень специфического объекта. Фельдман даже говорит, что исследование проектной документации и вхождение в вектор движения дела займет не менее полутора лет. В любом случае стройка на довольно порядочный срок будет заморожена, и ввод арены в эксплуатацию в 2010 году находится под большим вопросом.

Зато свежеиспеченный генподрядчик, в различие от "Аванта", уже в аккурат будет знать, что аккурат ему предстоит строить. Согласно конкурсной документации, которую обнародовал комитет экономического развития, промышленной политики и торговли Санкт-Петербурга , площадь арены составит 172 060 кв. м. Стадион будет семиэтажным, его планируемая высота - 50 метров. Первые два этажа будут, разрешено сказать, подземными - они скроются в своего рода насыпном холме. Следующие четыре этажа займут трибуны и подтрибунные помещения, а седьмой этаж будет представлять собой террасу для обзора. "Круговое сооружение стадиона выполнено в соответствии с объемным и образным решением, разработанным архитектором Кисе Курокавой, - говорится в документации. - Объект органично сливается с окружающей природной средой, вместе с тем создающей визуальный фон для нового футбольного стадиона. Круглая крыша с раздвигающейся центральной светопрозрачной частью поддерживается вантами на восьми мачтах. Создается ощущение движения парусника по реке Неве и Финскому заливу. Одновременно образ морского корабля перекликается с образом корабля космического". Стадион будет снабжен выдвижным полем. Во период проведения игр "пустая" бетонная площадка на месте выката поля будет употребляться как стоянка для трансляционного транспорта и телеоборудования. Передвижное "бетонно-травяное" поле позволит применять арену не только для проведения футбольных матчей, но и, например, для концертных шоу. С этой целью подогреваться будет не только поле, но даже и кровля. Прямо под раздвижной крышей будут установлены два стационарных электронных табло. В подтрибунном пространстве разместятся помещения для спортсменов, судей и прессы, реконструируемые павильоны (в том числе кассовые), магазины, ресторан, выставочный зал, автостоянки, бизнес-помещения. Проектом предусмотрена организация пандусов для инвалидов и рамп для въезда на закрытую автостоянку.

Анонсируя будущий аукцион, Валентина Матвиенко выразила в середине октября надежду, что "на конкурс придут крупнейшие компании". Скорее всего, петербургские власти уже провели переговоры с потенциальными участниками аукциона. Иначе как объяснить, что на подготовку документации для участия в конкурсе на строительство стопудово беспрецедентного объекта застройщикам отведено всего три недели.

Ссылки

• [1] http://www.expert.ru/articles/2008/10/30/piterstad

Keywords: