Голодающие толстовцы

Две участницы затяжного конфликта между инвестиционно-строительной компанией "Аркада" и жителями улицы Льва Толстого во Владивостоке объявили голодовку. Они требуют от "Аркады" прекращения строительства высотного жилого здания на придомовой территории домов 38, 40 и 44 по улице, названной именем великого писателя.

Фото: Comstock complete / Fotolink

Конфликт между жителями этих домов и "Аркадой", длящийся уже единый год, свидетельствует о том, что вдалеке не все "толстовцы" исповедуют принцип непротивления злу насилием. По крайней мере, обитатели владивостокской улицы, объединившиеся в ТСЖ "Толстовцы", сопротивляются застройщикам с применением большого арсенала методов - от написания исковых заявлений в суды и жалоб во всевозможные инстанции до "акций прямого действия", выражающихся в периодическом разрушении забора, отгораживающего стройплощадку.

"Аркада", считающаяся одной из крупнейших владивостокских строительных компаний, решила соорудить "элитный" жилой комплекс "Бригантина" на территории, использовавшейся жителями вышеуказанных домов в качестве придомовой. Здесь размещались детская площадка, ночная автопарковка и зеленая зона. Сложность ситуации заключалась в том, что на миг получения всех необходимых для строительства документов эта зона ещё не была официально оформлена в имущество членов ТСЖ в качестве придомовой территории. Узнав о планах строителей, еще рядом полутора лет вспять жильцы прилегающих домов начали ход такого оформления (соответствующие заявления были поданы 14 декабря 2006 года). Они опасались, что сооружение высотного дома отлучит их от солнечного света, существенно увеличит нагрузку на старые жилищно-коммунальные сети и осложнит проезд автомобилей пожарной охраны и скорой помощи. Они имели альтернативный воззрение на обустройство территории - предлагали отгрохать тут спортивную площадку для детей. Не так давнехонько их план "Комплекса для спорта и отдыха с подземной двухъярусной парковкой" был передан в мэрию. Однако, по словам профессионального юриста и главы ТСЖ "Толстовцы" Елены Лазаренко, уже на этапе проведения публичных слушаний по строительству обнаружилось, что с плана бесследно исчезли детская площадка, парковочная зона и сквер.

Пока шло оформление территории в достояние ТСЖ (по мнению "толстовцев", тот самый процесс был необоснованно затянут по неизвестным причинам), в июле прошлого года профильный департамент администрации Приморского края (незадолго до этого в силу ряда обстоятельств прерогатива распоряжения многими городскими территориями перешла к краевым властям) выделил "Аркаде" под возведение без малого 8 тыс. кв. м около домов 38, 40 и 42 по улице Толстого. Как сообщали в тот отрезок времени представители "Аркады", жилой комплекс "Бригантина" был "разработан компанией нарочно для этого участка, с учетом рельефа и окружающей застройки". Кроме того, в компании подчеркивали, что собрали "полный пакетик документов на проект и участок в различие от обитателей микрорайона". Начальник отдела рекламы "Аркады" Вадим Казанин заверял прессу, что строительство нового дома только улучшит ситуацию на Толстого ("Инженерные сети изношены и требуют срочной реконструкции... Многие вопросы решаются, когда в районе начинается возведение нового дома. Компания-застройщик обязана... изготовить реконструкцию существующих инженерных сетей. Проект неизменно предусматривает благоустройство территории, организацию пешеходных дорожек, озеленение двора, устройство газонов и цветников, освещение, а ещё размещение детских спортивно-игровых площадок"). Однако "толстовцы" ему не верили.

С прошлого лета между жильцами и компанией начались позиционные бои за землю. Люди решили не пускать на площадку строителей, для чего организовали круглосуточное дежурство и более того установили там сирену. Некоторое час через был избит единственный из дежурных "толстовцев", получивший сотрясение мозга и раны лица. Жильцы домов тотчас же связали этот инцидент с компанией "Аркада". В конфликт оказался втянут бывший тогда полпредом президента в ДВФО Камиль Исхаков, прибывший во Владивосток в конце сентября по другим делам, но решивший позже обращения жильцов лично посетить стройплощадку. Исхаков встретился с враждующими сторонами и по-доброму предложил "Аркаде" создать свойский обиталище "где-нибудь в другом месте". Правда, считанные дни спустя Камиля Шамильевича перевели на работу в Москву. Да и без этого его заявление не могло располагать никакой юридической силы. И битва народа и коммерциала продолжилась в судах. Строительство было на момент заморожено, а ТСЖ продолжало достигать скорейшего оформления документов на придомовую территорию.

Весной 2008 года "холодная война" перешла в "горячую стадию". ""Аркада" не пройдет!" - под таким лозунгом жильцы близлежащих домов перекрыли движение автотранспорта по улице Толстого. На местоположение прибыла милиция: стезя в этом месте тупиковая, но ее перекрытие все-таки подпадает под ломание правил общественного порядка. Уже 22 апреля вопросительный мотив о стройке на Толстого рассмотрели депутаты Думы Владивостока, но ощутимых результатов это не принесло. Кроме того, "толстовцы" обратились к ряду кандидатов в мэры Владивостока - как раз тогда полным ходом шла избирательная кампания, завершившаяся 18 мая избранием главой администрации города города Игоря Пушкарева - кандидата от "Единой России", до этого работавшего представителем законодательного собрания Приморского края в Совете федерации. Буквально за немного дней до голосования зампредседателя СФ РФ Светлана Орлова заявила на пресс-конференции во Владивостоке, что направит послание о конфликте на Толстого в Генпрокуратуру РФ. По ее мнению, спорный земельный участок был передан строителям неправомерно. Кроме того, тогда же Орлова сообщила, что ревизия по данному факту будет поручена сенатору от Приморья Игорю Пушкареву.

Став главой администрации Владивостока, Пушкарев разом же дал понять, что его симпатии - на стороне "толстовцев". "Даже если есть вывод окружного арбитражного суда о том, что фирма имеет там все основания строить, - все процедуры оформления соблюдены, но так как жители против, думаю, что тут уже нужно с "Аркадой" усаживаться и разговаривать, - заявил Пушкарев на пресс-конференции потом избрания. - Если жители все-таки против, то будем предлагать компании другое место, чтобы они там хватали и строили, а здесь создавать нельзя. Это уже от доброй воли руководителей и владельцев "Аркады" зависит, будем выискивать решение... Что касается точечных застроек, то моя точка зрения однозначная: не должно вестись строительство на детских площадках, на школьных стадионах, в парках, скверах и аллеях... Мы не позволим это работать и самым жесточайшим образом будем наводить порядок". 17 июня Игорь Пушкарев встретился с "толстовцами" и посулил в самом скором времени вынести строительство куда-нибудь в другое место: "На этом месте не нужно сооружать дом. Пусть эта территория служит жителям микрорайона. Можно учинить здесь ребяческий стадион, парковочную зону, раскрыть прачечную или обитель быта".

Казалось, на этом "инцидент исперчен". Но строительство так никуда и не перенесли, а представители "Аркады" по-прежнему заверяли жильцов, что все документы у них в полном порядке. Возможно, городские власти не стали совершать резких движений, опасаясь вероятного противодействия со стороны краевой власти, выделившей "Аркаде" участок. Дело в том, что данная строительная группа считается близкой к главе администрации области Приморья Сергею Дарькину, а одним из ее учредителей являлся именитый приморский бизнесмен Дмитрий Глотов (когда-то считавшийся соратником экс-мэра Владивостока Владимира Николаева, а позже узко связанный молвой еще раз же с губернатором). С одной стороны, новоиспеченный глава администрации города Владивостока прямо старается отбояриться от негативного наследия своего осужденного предшественника. С иной - в недавнем противостоянии исполнительной и законодательной властей Владивостока уже обозначился не сверх меры явный в то время как конфликт между Пушкаревым и Дарькиным [1]: Дума города, возглавляемая бывшим помощником главу администрации области Валерием Розовым, пытается влиять на главы администрации города и ограничивать его власть. Надо сказать, что Дмитрий Глотов не так давно был исключен из рядов "Единой России" и сегодня находится в розыске по возбужденному в отношении него уголовному делу. Однако позиции Дарькина, пошатнувшиеся было в мае-июне в связи с проведенными в кабинете и дома у губернатора обысками и последовавшей болезнью, нынче ещё раз окрепли. Поэтому разрешено предположить, что в данной ситуации мэру Владивостока, дабы учитывать законные интересы как жильцов, так и застройщиков, приходится виртуозно балансировать между двумя крайностями. И, возможно, ожидать вступления в силу окончательного решения суда, каким бы оно ни было.

Тем временем сами "толстовцы", далекие от сложных политических пасьянсов, балансировать не намерены и демонстрируют твердую решимость топать на крайние меры. Поводом стало очередное возобновление работ на стройплощадке: 5 августа произошло физическое столкновение между охранниками площадки, нанятыми "Аркадой", и жильцами соседних домов. Последние пытались стать поперек дороги доставке стройматериалов, но были оттеснены что надо подготовленными охранниками с "поля боя". 6 августа, дождавшись темного времени суток, боевой отряд "толстовцев" прибег к испытанному средству - разломал забор около строительной площадки. Строители не пошли на попятную, а, напротив, привезли на площадку группу рабочих и очередной грузовик со стройматериалами.

Тогда "толстовцы" решились на меры крайнего характера. Две активистки - Ольга Гостева и Лидия Бабенко расположились в автобусе подле стройплощадки, представляющей собой импровизированный офис ТСЖ "Толстовцы", и объявили бессрочную голодовку до разрешения спора в их пользу. Они требуют прекращения стройки, а кроме того встречи с мэром и губернатором. Рядом с автобусом разбита палаточка сторонников голодающих. Они заявляют, что недавно получили в конце концов документы, подтверждающие оформление земли в собственность ТСЖ, при всем при том покуда не предъявляют их общественности. "Мы надеемся на то, что правоохранительные органы и власти обратят чуткость на сложившуюся ситуацию, по иному число участников акции увеличится", - говорит Елена Лазаренко. Между тем босс по маркетингу и рекламе компании "Аркада" Вадим Казанин в беседа информагентству "Восток-медиа" заявил, что, хотя "подготовка к строительству на улице Толстого ведется на законном основании, бывшие собственники автостоянки создают помехи и препятствия в работе строителей. Из-за протестных акций "толстовцев" компания терпит серьезные убытки, нарушаются сроки начала работ. Дело уже дошло до порчи имущества компании".

Безусловно, обстановка кругом конфликта на Толстого очень запутанная и неоднозначная. От того, как она продолжится и в чью пользу разрешится, зависит многое. Ведь задача так называемой точечной застройки в эти дни приобрела поистине всероссийский масштаб. Во Владивостоке в силу его географически предопределенной "зажатости" на узком полуострове Муравьева-Амурского она также стоит сильно остро. С одной стороны, компаниям сложно откопать вольный участок для строительства, что стимулирует неизменный увеличение цен как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. С прочий - старые коммуникации давно работают на пределе нагрузки, а придомовая территория все-таки должна принадлежать самим жильцам, а не застраиваться в бесконтрольном режиме. В этой ситуации оба варианта дальнейшего развития событий - безоговорочная виктория либо одной, либо другой стороны - чреваты проблемами. Цивилизованные же механизмы их решения, похоже, предстоит вырабатывать как раз в такого рода столкновениях.

Ссылки

• [1] http://www.expert.ru/articles/2008/07/17/darkin/

Keywords: